Как избежать обмана при продаже квартиры: советы для собственников

Продажа квартиры на сайте объявлений obyava.ua/ru/nedvizhimost/prodazha-kvartir/dnepr важный и ответственный процесс, который требует внимательности и осторожности. В последнее время на рынке недвижимости Украины увеличилось количество случаев мошенничества, что ставит под угрозу не только финансовые интересы владельцев, но и их безопасность. Чтобы избежать неприятных ситуаций, необходимо следовать ряду простых, но эффективных рекомендаций, которые помогут избежать обмана и уберечь себя от потерь.

Проверка документов и юридическая чистота

Перед тем как выставить квартиру на продажу, первым шагом стоит убедиться в ее юридической чистоте. Это поможет избежать неожиданных проблем в будущем.

Что нужно проверять?

Собственность на квартиру – удостоверитесь, что вы являетесь единственным владельцем, и что квартира не обременена долгами или залогами. Залоги, аресты или другие юридические ограничения могут повлиять на возможность продажи.
Право собственности – проверьте, что право собственности зарегистрировано в Едином реестре прав на недвижимое имущество. Для этого можно запросить выписку из реестра.
Наличие обременений – убедитесь, что на квартире нет долгов, алиментов, судебных разбирательств или других обременений. Это можно проверить в реестре обременений.
Согласие супруги (супруга) – если квартира приобреталась в браке, то для продажи потребуется согласие второго супруга.

Как это поможет избежать обмана?

Проверка этих документов снизит вероятность того, что на сделку повлияет стороннее вмешательство или появление скрытых долгов. Мошенники могут попытаться продать квартиру с незаконными правами собственности, обременениями или даже «перепродать» несуществующую недвижимость.

Работа с агентом или юристом

Если вы не уверены в своих силах или опасаетесь обмана, разумным шагом будет обратиться к профессионалам, которые помогут вам пройти все этапы сделки безопасно.

Что важно учесть при выборе специалиста?

Лицензия на деятельность – убедитесь, что агентство недвижимости или юрист имеют соответствующие лицензии и разрешения на ведение своей деятельности. Это гарантия того, что с вами будет работать квалифицированный профессионал.
Отзывы и репутация – обратите внимание на отзывы клиентов и репутацию компании. Лучше всего работать с агентами, которые зарекомендовали себя на рынке.
Прозрачность работы – специалист должен быть готов объяснить весь процесс сделки и предоставить полную информацию о документах, которые вам предстоит подписать. Все этапы должны быть понятны и согласованы.
Заключение договора – если вы нанимаете агента, обязательно заключите с ним официальный договор. В нем должны быть прописаны все условия сотрудничества, включая оплату услуг, сроки выполнения работ и ответственность сторон.

Как это поможет избежать обмана?

Профессионалы помогут избежать многочисленных ловушек, с которыми сталкиваются продавцы. К тому же, наличие квалифицированного юриста на вашей стороне значительно снизит риски обмана при подписании договоров и сделках.